Zorgeloos genieten

Home Advice Spain, uw eerste stap naar zorgeloos genieten van uw Spaanse woning.

Zorgeloos genieten

Spanje is een prachtig land om te wonen. Maar het kent ook z’n eigenaardigheden. Home Advice Spain zorgt er voor dat u  kan genieten van uw verblijf in Spanje, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken om beslommeringen rond de aankoop, verkoop, verhuur en onderhoud van uw woning.

Sinds 1999

Al meer dan 15 jaar vinden we onze weg in de Spaanse woningmarkt. Onder andere door ons partnerschap met Citytrip Barcelona, die meerdere vakantie-appartementen in Barcelona bezit en beheert, hebben we uitgebreide ervaring met alle aspecten van woning-bezit.

Tevreden klanten

Die ervaring delen we graag met u. Want het gaat ons maar om 1 ding: het hebben van tevreden klanten. Wij vinden namelijk niets mooier dan mensen te helpen met het organiseren van hun droom-woonplek.

Ik wil zorgeloos genieten !

AANKOOP BEGELEIDING

Zodat u geen belangrijke zaken over het hoofd ziet en met een gerust hart de sleutel kan aannemen, bieden wij hulp bij:

De zoekopdracht voor het vinden van de ideale woning

Middels een intake gesprek zullen we de wensen van geintereseerde op een rijtje zetten, locale makelaars afbellen, en een dag inplannen tot bezichtiging diverse woningen. Na keuze van woning zullen wij mee gaan onderhandelen in de aankoopprijs. (Hiermee verdienen wij de kosten van onze service vaak al voor u terug !)


homeadvicespain_studie

Eerste studie alvorens te besluiten tot werkelijke aankoop

Navragen kadaster

Voordat u overgaat tot verkoop, is het belangrijk om bij het kadaster de gespecificeerde gegevens na te vragen.

Bestemmingsplan bestuderen

Hierbij bestuderen wij persoonlijk de straat met betrekking tot eventuele geluidsoverlast, locatie van de vuilnis bakken, doorloop van verkeer, etc.

Onzichtbare kosten

En uiteraard wordt een helder overzicht gemaakt van onzichtbare kosten als de jaarlijkse gemeenschappelijke kosten en gemeente kosten.

Controleren stadsregister

Bij stadsregister voeren we tevens de volgende controles uit:

  • Wie is de huidige eigenaar?
  • Is de woning vrij van schulden?
  • Bekijken of de verkopende partij wel het recht heeft tot verkoop.
  • Inzien hoeveel vierkante meters het pand werkelijk heeft.

Contact met eigenaar

We treden vervolgens ook met de eigenaar in contact omtrend de verkoop-voorwaarden. Punten van discussie zijn:

  • wat is de eindsom.
  • wie betaald welke soort kosten.
  • wat is de gewenste overdrachtdatum.
  • opvragen naar copie “cedula de habitat”.
homeadvicespain_koop

Als eenmaal besloten wordt de koop door te zetten:

Contractuele hulp

  • Het begeleiden bij het opstellen van het tijdelijk koopcontract.
  • Het uitzoeken naar en het bevestigen van een notaris.
  • Assisteren bij het overschrijven naar uw naam bij de notaris.

Bank en verzekering

  • Het openen van een bank rekening.
  • Communicatie voeren met de bank betreft de betaling van de verkoper, opbouw van cheques uitwerken.
  • Het aanvragen van een verzekering op de woning.
  • Hulp bij aanvragen van een NIE (persoonlijk identificatie nummer).

Gas, Water, Licht & Internet

Het omzetten van de huidige gas, water en licht, internet aansluiting op uw naam en zorg dragen voor een automatische betaling.

Ik wil aankoopbegeleiding !

VERKOOP BEGELEIDING

Vergeet de zorgen van een moeizaam verkoop-proces!

Verkopen

Wij begeleiden het gehele verkoop-proces van uw woning, van het administratieve tot aan het representatieve deel. Van belang is dat de lokale makelaars op de hoogte zijn en bezichtigingen gemakkelijk plaats kunnen vinden.

Goede presentatie

Bij bezichtigingen is en goede eerste indruk op mogelijke kopers zeer belangrijk. Met een goede presentatie kan de interesse worden verhoogt. Wij dragen hier zorg voor door bijvoorbeeld een professionele fotograaf in te schakelen.

Een stapje extra

Enkele stappen die wij zetten zijn:

  • Het onroerend goed aanbieden bij diverse locale makelaars
  • Handeling bij bezichtingen
  • Profesionele fotograaf inschakelen.
  • Onderhandelen eindprijs potenciele kopers
  • Begeleiding bij verkoop notaris

Ik wil verkoopbegeleiding !

 

Bouwen of verbouwen van uw woning

Wij zorgen dat u uw droomhuis kan bouwen zonder zorgen over het proces.

Bouw uw droomhuis

Het bouwen van een huis is een complex proces, dat in Spanje vaak langer kan duren dan de verwachting en hoop is.
Laat het niet een slepend proces worden met veel onbekenden, maar neem een bouwbegeleider in de hand die de lokale taal spreekt en goed bekend is met de gebruiken in de Spaanse bouw.

Kies de juiste mensen

Wij faciliteren begeleiding van de bouw en renovatie van uw huis. Dit kan middels uw eigen locale contact, of wij kunnen u aannemers aanbevelen. Het spoedige en prettige verloop van uw (ver)bouw hangt immers volledig af van het in de hand nemen van de juiste mensen. Wij hebben al 15 jaar ervaring met verschillende partijen.

Bouwbegeleiding

Wij zullen begeleiden/vertalen bij:

  • Offertes aanvragen.
  • Controleren ofdat ze werkelijk goed verloopt
  • (Tijdelijke) bezichtingen inplannen
  • Mee gaan met kiezen materiaal

Ik wil mijn woning (ver)bouwen !

 

Woning beheer

Zodat alles tiptop in orde is als u weer terug komt.

Vertrouwenspersoon

Als u voor wat langere tijd in het buitenland verblijft is het wel zo fijn om een vertrouwens persoon te hebben die kleine, maar o zo belangrijke zaken in gaten hier in Spanje in de gaten houdt tijdens uw afwezigheid.

Tot in de puntjes

Wij zullen zorgen voor het controleren van woning voordat eigenaar of bekende woning betrekt. Daarbij controleren we ofdat het gas, water, licht, internet goed funcioneert, legen we de brievenbus en maken we alles heerlijk schoon.

Tuin-onderhoud

Wat is er heerlijker dan uw huis betreden via een prachtig onderhouden tuin? Wij zorgen er voor dat alle bloemen, planten er weer piekfijn bij staan.

Ik wil zorgeloos weg kunnen !